Beaugency 45190, Beaugency

Au coeur de Beaugency, dans un environnement chargé de charme, découvrez cet appartement de 65 m² loi Carrez, situé à l'étage d'un bel ensemble immobilier.<br>Bénéficiant d'une entrée indépendante directement depuis la rue, ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable. Un escalier privatif mène à l'étage où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon et d'un coin salle à manger, sublimée par une fenêtre offrant une jolie vue sur la place.<br>L'appartement dispose également de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec W.C., répondant parfaitement aux attentes d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.<br>Pour les acquéreurs en quête d'un projet plus global, il est également possible d'acquérir l'ensemble immobilier, incluant le logement situé en rez-de-chaussée d'une surface de 75 m², offrant ainsi un fort potentiel de rendement locatif.<br>Ce bien séduira par son emplacement privilégié en plein centre historique, au sein d'une ville dynamique et appréciée pour son patrimoine et son attractivité touristique.<br>La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 € - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM). <br>Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet. <br>Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle. (2.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)