Beaune 21200, Camp Américain - Porte de Beaune
Beaune, France
Guide Price
$201,548
175,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
En EXCLUSIVITE Située rue Hector Berlioz à BEAUNE, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison jumelée d'un côté, construite en 1971 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Elle développe près de 69 m² habitables et est implantée sur une parcelle de 539 m², offrant un agréable espace extérieur.
La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon lumineux ainsi que deux chambres. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. Le balcon d'environ 6 m² permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment un garage d'environ 22 m² et plusieurs espaces pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés selon vos besoins.
La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, menuiseries, chauffage, rafraîchissement général), mais elle présente un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison confortable dans un secteur recherché de Beaune.
Grâce à son terrain, son sous-sol et sa configuration, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement.
Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez Anaïs dès maintenant pour organiser une visite.
Anaïs Marchand E.I.
- RSAC de Dijon n°853646065
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Beaune
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR