Beaune 21200, Maladière

Au cœur de l'adresse la plus confidentielle et prisée de la Montagne de Beaune, découvrez cette propriété d'exception où l'architecture dialogue avec la nature. Nichée dans un environnement sécurisé et préservé, cette villa d'architecte de 2017 redéfinit les codes du luxe discret.

Une Architecture en Lévitation Érigée sur un parc paysager de près de 3 200 m², cette résidence développe 190 m² de plain-pied, conçus autour d'une philosophie : l'effacement des frontières entre l'intérieur et l'extérieur. Son architecture en U, véritable signature visuelle, enlace un patio central sublime, où le bassin de nage devient le point de convergence des regards.

Espaces de Réception et Lumière La vaste pièce de réception, baignée de lumière traversante grâce à d'immenses baies vitrées en triple vitrage, offre une continuité parfaite avec les terrasses et le jardin. La cuisine dinatoire, aux lignes épurées et équipements haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace de convivialité.

Intimité et Sérénité L'espace nuit, feutré et élégant, propose une Master Suite complète avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres spacieuses, véritables havres de paix, s'ouvrent directement sur la piscine. Un salon de musique et un bureau, donnant sur un second patio intimiste, offrent des lieux de création ou de télétravail inspirants.

Prestations Hors Normes Le confort est ici absolu : ascenseur privatif reliant les niveaux, domotique et chauffage dernière génération. Le niveau inférieur dévoile un potentiel rare : 190 m² d'espaces utiles comprenant un garage pour collectionneurs, une cave à vin, des ateliers et des zones de stockage.

Une propriété rare, alliant pureté des lignes, calme olympien et prestations d'excellence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr