Beaupréau-en-Mauges 49600, Villedieu-la-Blouère

Idéale pour un premier achat ou un investissement – Maison à rénover à Beaupréau<br>Située à Beaupréau, cette maison ancienne des années 1960 de 87 m² de surface habitable offre un beau potentiel après rénovation. Parfaite pour un premier achat ou un projet locatif, elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une buanderie, un séjour lumineux, une cuisine, ainsi qu'un garage.<br>À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les jeux, les moments de détente ou les repas en famille.<br>Côté stationnement, le bien dispose de 1 place intérieure et de 4 places extérieures, un vrai atout au quotidien.<br>Vous apprécierez également sa proximité immédiate des commodités : écoles, médecin, commerces et espaces verts accessibles en moins de 5 minutes à pied.<br>Une opportunité rare à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.<br>Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Edencia : Gérard HUMEAU<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 302 692 595 <br> RCP 61967940