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Beaurepaire 38270, Beaurepaire

Beaurepaire, France

Guide Price

$436,494

379,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

6

BATHROOMS

3

YEAR BUILT

1984

Beaurepaire 38270, Beaurepaire - Photo 2
Beaurepaire 38270, Beaurepaire - Photo 3
1/21

Description

Sur la commune de Beaurepaire, villa d'une superficie d'environ 195m² comprenant de plain-pied une entrée, salon séjour de 40m² avec un insert et un accès direct à une véranda, une cuisine indépendante avec accès direct sur la terrasse, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Vous disposez également d'un T2, pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires. A l'étage, un espace bureau, deux chambres, une salle d'eau et un WC.<br>A 'extérieur beau terrain plat et clôturé de 1424m² environ avec une piscine de 8X4 avec un dôme, récupérateur d'eau de pluie enterré d'une contenance de 3 600 litres, un abri de jardin et un garage d'environ 50m².<br>Huisseries en PVC double vitrage, assainissement collectif.<br>La commune :<br>Beaurepaire est une commune de l'Isère, située à 29Km de Vienne et 69 Km de Grenoble. La population de Beaurepaire est d'environ 4800 habitants. La commune possède son propre centre hospitalier, son école maternelle, primaire et un collège intercommunal, ainsi qu'un établissement d'enseignement privé. De nombreuses installations sportives, dont une piscine. De nombreux commerces composent le centre-ville, des professions médicales, un marché le mercredi matin, ainsi qu'un centre commercial à la sortie de Beaurepaire.<br>Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.<br>Votre conseiller immobilier Didier Bryere Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804 761 708<br>N'hésitez pas à contacter Didier Bryere au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 84 88 60</span><br>Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Didier BRYERE<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 804761708

Location

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Living in Beaurepaire

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

PIETRAPOLIS VIENNE

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR