Bédoin 84410, Bédoin
Bédoin, France
Guide Price
$1,088,357
945,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2000
Description
À vendre Superbe villa nichée dans une pinède à Bédoin<br>Située sur la charmante commune de Bédoin, au coeur d'un environnement naturel privilégié tout en restant à proximité du village, cette élégante villa des années 2000 vous séduira par son cadre paisible et son art de vivre résolument tourné vers l'extérieur.<br>Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 111 m2, au sein d'une belle pinède, la propriété développe environ 160m2 habitables, offrant des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse en toute saison.<br>Dès l'arrivée, le charme opère : la maison s'intègre parfaitement dans son environnement et invite à la détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une somptueuse piscine à débordement de forme libre (environ 14 x 6 m), véritable pièce maîtresse du jardin, idéale pour les longues journées estivales. Une cuisine d'été vient compléter cet espace, parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.<br>À l'intérieur, la villa propose une distribution fonctionnelle et agréable :<br>Un pièce de vie de de plus de 65m2<br>2 suites parentales: une au RDC avec sa salle d'eau et son dressing et une à l'étage avec sa salle de bain et son dressing <br>2 chambres avec une salle d'eau commune. <br>Un garage de 23m2 avec une mezzanine de rangement complète l'ensemble.<br>Cette villa est une invitation à la douceur de vivre provençale : fraîche et ombragée en été grâce à la pinède, chaleureuse et accueillante en hiver, elle conviendra aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.<br> Un bien rare, alliant nature, confort et élégance, à découvrir sans tarder<br>
Location
Open in Google MapsLiving in Bédoin
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
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Contact Agent
SARRO IMMOBILIER
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR


