Bègles 33130, Sembat

iad France - Yannick DAVID vous propose: MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE AVEC TERRASSE ET PISCINE + SALLE DE SPORT<br>Bienvenue dans cette superbe maison de ville de 236m², située à Bègles, proche de toutes les commodités et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1880 et entièrement rénovée, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Cette maison de ville se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un séjour lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. La chambre parentale est un véritable havre de paix avec sa propre salle de d'eau et dressing.<br>AVANTAGES<br>- Une salle de sport au fond de la parcelle de 22 m² pouvant aussi servir de bureau.<br>- Piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.<br>- Terrasse de 185m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours.<br>- Garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.<br>- Situation idéale proche des commerces, écoles et transports.<br>POINTS FORTS<br>- Aménagement extérieur soigné avec piscine, terrasse et jardin.<br>- Maison sur 3 niveaux offrant un agencement fonctionnel.<br>- Maison entièrement rénovée avec goût.<br> <br>NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE<br>Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette magnifique maison de ville rénovée à Bègles. Coup de cOEur assuré !<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 975000 euros. Prix hors honoraires : 945250 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,15% du prix du bien hors honoraires) : 29750 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832542948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.