Béligneux 01360, Béligneux

Maison familiale à Béligneux cadre de vie privilégié aux portes de Lyon<br>Située sur la charmante commune de Béligneux, dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux.<br>Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, composée d'un séjour/salon d'environ 50 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br>La maison offre 4 chambres dont 3 avec leur propre salle d'eau, 1 salle de bains indépendante, une magnifique chambre de plain-pied d'environ 20 m², parfaite pour une suite parentale ou pour accueillir famille et invités. <br>À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 726 m² avec une belle terrasse et une pergola, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager). Un garage double complète ce bien.<br>Un emplacement stratégique<br>Béligneux bénéficie d'une situation idéale, à seulement 25 à 30 minutes de Lyon et à proximité immédiate des grands axes routiers, notamment l'autoroute A42. La commune est également desservie par la gare de La Valbonne (TER) permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 25 minutes, ainsi que par des lignes de bus régulières. L'aéroport et la gare TGV Lyon Saint-Exupéry sont accessibles en une vingtaine de minutes. <br>La commune dispose d'un groupe scolaire complet (maternelle et élémentaire) ainsi que de services périscolaires et de restauration scolaire. <br>Les collèges et lycées sont facilement accessibles dans les communes voisines.<br>Béligneux propose plusieurs commerces du quotidien (boulangerie, boucherie, coiffeurs, services) et bénéficie de la proximité immédiate de zones commerciales à quelques minutes seulement. Bien proposé par Octavia AMSELLEM EI, agent commercial (RSAC 803489939)