Berchères-sur-Vesgre 28260, Berchères-sur-Vesgre
Berchères-sur-Vesgre, France
Guide Price
$742,847
645,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
Description
Century 21 agence de Diane vous présente à seulement 6 minutes de Houdan, au cœur du charmant village de Berchères-sur-Vesgre, laissez-vous séduire par un environnement privilégié où nature, calme et authenticité se rencontrent. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère incarne l'art de vivre à la campagne, tout en restant proche des commodités.<br>Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 180 m², cette demeure d'environ 220 m² séduit dès les premiers instants par son cachet intemporel et son atmosphère chaleureuse.<br>Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par ses tomettes anciennes, ses poutres apparentes et sa cheminée authentique, invite à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée prolonge cet esprit de partage. Un grand bureau ouvert sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br>À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu : une élégante suite parentale avec salle de bains privative, quatre chambres supplémentaires dont une avec balcon offrant une vue apaisante sur le jardin paysager, ainsi qu'une seconde salle de bains.<br>À l'extérieur, le cadre est tout simplement enchanteur : une terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours en toute intimité, un jardin arboré propice à la détente, une cave voûtée pleine de caractère et un garage complètent cet ensemble rare.<br>Un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien, la quiétude du village et la proximité de Houdan s'unissent pour offrir un cadre de vie d'exception.<br>Une visite s'impose pour en ressentir toute l'atmosphère, contactez nous au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">02.37.43.04.31</span>.
Location
Open in Google MapsLiving in Berchères-sur-Vesgre
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
CENTURY 21 Agence de Diane
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR


