Besançon 25000, Saint-Claude - Torcols - Chailluz

BESANCON - JUSTICE - APPARTEMENT T4 de 80 M² AVEC TERRASSE ET GARAGE<br>RARE - COUP DE COEUR !<br>Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce T4 de 80,35 m² CARREZ au second étage d'une copropriété contemporaine de 2020 aux normes PMR avec ascenseur proche des commodités et des accès ferroviaires et autoroutiers.<br>On aime particulièrement sa pièce de vie avec cuisine ouverte de 30m² exposée sud-est donnant accès à une agréable terrasse couverte de 10m² avec store banne.<br>La cuisine intégralement équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle et réfrigérateur encastré) est de belle qualité avec son ilot design en compact. <br>Côté nuit, vous trouverez trois chambres agréables, une belle salle d'eau ainsi qu'un wc séparé avec placards aménagés.<br>En parfait état et aménagé avec goût, il n'y a aucun travaux à prévoir dans ce bien rare sur le marché.<br>Très bien isolé et profitant d'une belle exposition, l'appartement profitant du chauffage collectif avance un DPE classé en catégorie B ce qui est remarquable et vous assure un excellent confort hivernal et estival le tout avec des charges contenues qui s'élèvent à seulement 234€ tout compris, à savoir le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la chaudière, l'entretien des communs et des extérieurs, l'ascenseur, etc... vous n'aurez donc qu'à prévoir votre abonnement d'électricité et d'eau froide et à régler la taxe foncière d'un montant de 1367 € en complément.<br>Enfin, pour agrémenter le tout, un garage situé au sous-sol, où vous pourrez garer votre voiture et stocker, et directement accessible depuis l'ascenseur est vendu avec l'appartement.<br>Vous souhaitez davantage d'informations sur cet agréable appartement en excellent état et souhaitez organiser votre visite ? Contactez sans plus attendre votre agence Office Immobilier !<br>Copropriété de 118 lots - dont 48 lots habitation.<br>Charges annuelles : 2810.00 euros. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .