Besançon 25000, Grette - Butte

Century 21 Avenir Immobilier vous propose à la vente : Situé dans le secteur recherché de la Butte à Besançon, cet appartement T4 de 85,71 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2008, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.<br>Vous trouverez un grand salon-séjour lumineux de 22 m², bénéficiant d'un agencement agréable et d'une belle ouverture vers l'extérieur. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, dispose d'un coin cellier / buanderie, apportant un espace de rangement supplémentaire et un vrai confort au quotidien.<br>La partie nuit se compose de trois chambres, adaptées à une vie de famille.<br>Vous profiterez d'un espace extérieur rare, avec une terrasse de 38 m² prolongée par un jardin privatif de 87 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.<br>Le logement est équipé d'un chauffage collectif et présente une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.<br>Vous disposerez d'une place de stationnement extérieure ainsi qu'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur.<br>Le secteur de la Butte est reconnu pour son ambiance résidentielle calme tout en restant proche du centre-ville de Besançon. Les transports en commun du réseau Ginko sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement le centre historique, les zones commerciales et les pôles universitaires.<br>Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les structures périscolaires, se trouvent à quelques minutes. Les commerces de proximité, les services essentiels et les supermarchés sont facilement accessibles, tous comme les équipements sportifs et les espaces verts environnants.<br>Ce bien est fait pour vous, alors hésitez plus et venez le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930.0 € et 1320.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon BAGUE EI, agent commercial (RSAC 893095380)