Besançon 25000, Montrapon - Fontaine Ecu - Montboucons - Montjoux

CENTURY 21 CHAPRAIS IMMOBILIER À BESANÇON VOUS PROPOSE :<br>Situé dans le quartier calme et recherché des Montboucons, cet appartement T4 en duplex d'environ 90 m² (pas en copropriété !) offre une configuration fonctionnelle et des volumes agréables.<br>Le premier niveau se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur.<br>À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne.<br>Un garage fermé complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage.<br>Atout majeur : un studio attenant de 24 m², totalement indépendant et disposant de son stationnement privatif. Idéal pour de la location, il permet de générer un revenu complémentaire et de financer une partie du crédit, offrant une solution pertinente pour optimiser son budget tout en occupant le logement principal !<br>Autre avantage rare : le bien n'est pas en copropriété, n'impliquant aucune charge de copropriété et une grande liberté dans la gestion de votre bien !<br>Les + :<br>- Appartement récent (2021)<br>- DPE en A (estimation des coûts annuels d'énergie entre 490 € et 710 €)<br>- Chauffe-eau thermodynamique performant<br>Un appartement avec les atouts d'une maison, sans les contraintes de la copropriété ! Une vraie opportunité pour une résidence principale avec complément de revenus, ou pour un investisseur.<br>À noter : possibilité d'acquérir jusqu'à 6 appartements identiques (T4 en duplex avec studio attenant), la majorité étant actuellement louée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490.0 € et 710.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Stacha HOLIC EI, agent commercial (RSAC 942635384)