Béziers 34500, Perch des Moulins - Font Neuve - Terries
Béziers, France
Guide Price
$275256
239000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
2
Description
Élodie Tastavy 3G Immo , en Exlusivité
*** SOUS COMPROMIS*** Maison R+1 d'environ 110 m² avec garage, dépendance et jardin Quartier agréable au Nord de Béziers
Découvrez cette maison des années 60, idéalement située dans un quartier résidentiel calme.
Trois mots pour la décrire ? Modernisée, Fonctionnelle, Potentiel d'une dépendance !
Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d'entrée dessert un garage d'une vingtaine de m², un bureau et un appartement T2 indépendant à rénover.
1er étage - Habitation rénovée et modernisée Profitez d'un espace de vie lumineux et cosy, offrant une vue dégagée et arborée. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation gainable, des menuiseries en ALU & PVC et des volets roulants électriques. Cuisine Cuisinella équipée (lave-vaisselle & frigo intégré). 2 chambres, dont une avec dressing aménagé. Salle de bain à rafraîchir selon vos goûts ainsi qu'une WC indépendant.
La terrasse est agréable, vue sur les arbres et en hauteur, idéale pour admirer les couchers de soleil.
Extérieurs & cadre de vie Maison 3 faces, mitoyenne uniquement par la cage d'escalier, garantissant un espace intimiste. Extérieurs en partie terrassés, nécessitant peu d'entretien. Jolie façade.
Quartier paisible, proche de la nature - La campagne en ville !
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Béziers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR