Béziers 34500, Centre-ville - Palais des Congrès - Garibaldi - Gambetta

Béziers Face aux Halles | Appartement de prestige de 132 m²<br>Adresse historique au cœur de Béziers, face aux Halles, cet appartement d'exception prend place au premier étage d'un ancien hôtel particulier. <br>Une rénovation récente, menée avec exigence, a su révéler toute la noblesse du lieu en y intégrant des prestations de confort contemporain.<br>Dès l'entrée, le regard est capté par la majesté des volumes. <br>La hauteur sous plafond, avoisinant les 4 mètres, confère à l'appartement une atmosphère rare, empreinte d'élégance et de sérénité, signature des demeures de caractère.<br>Chaque détail témoigne du respect porté à l'architecture d'origine : parquet massif et tomettes anciennes, moulures délicates, boiseries d'époque, cheminées en pierre et marbre, miroirs de grande dimension, ainsi que des revêtements muraux et textiles sélectionnés avec un sens aigu du raffinement.<br>Les espaces de réception s'organisent aujourd'hui en une enfilade lumineuse comprenant salon, hall central/bureau et salle à manger. <br>Par leurs proportions et leur configuration, ces volumes offrent une grande liberté d'aménagement, permettant notamment la création de chambres supplémentaires selon les projets et les modes de vie.<br>La cuisine, contemporaine et entièrement aménagée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'ensemble.<br>La partie nuit se compose d'une élégante suite de 24 m² avec salle de bain attenante de 8 m², offrant un espace intime et confortable. <br>Une seconde entrée indépendante avec rangements intégrés complète la distribution.<br>Un cellier située à l'entresol, accessible par un escalier dédié, ainsi que deux caves en sous-sol viennent parfaire ce bien rare.<br>Plusieurs balcons prolongent les espaces de vie et offrent des perspectives dégagées sur l'environnement urbain, dans un cadre vivant et recherché.<br>Prestations et améliorations récentes :<br>Menuiseries en double vitrage et climatisation réversible installées en 2024<br>Ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés en 2023<br>Un appartement singulier, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, où le cachet de l'ancien se conjugue à une adresse de premier ordre.<br>SES ATOUTS : Emplacement de choix, volumes, hauteur sous plafond, charme de l'ancien, confort moderne.<br>Pour tout renseignement complémentaire, contactez notre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">04 67 28 21 21</span>.<br>Nous vous offrons l'estimation de votre maison, appartement, immeuble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040.0 € et 2830.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alexandra ALVIER EI, agent commercial (RSAC 843392085)