Béziers 34500, Centre-ville - Palais des Congrès - Garibaldi - Gambetta

Propriété aux opportunités uniques dans un charmant village près de Béziers : deux unités indépendantes, grand garage et piscine<br>Cette agréable maison de village se trouve à Cers et dispose non seulement de deux appartements avec leur entrée indépendante, mais également d'un grand garage au potentiel énorme.<br>Merci de prendre contact avec Helen Benatia au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 52 09 25 59</span> pour plus d'informations.<br> <br>Bon potentiel locatif.<br> <br>À l'arrière de la maison se trouve un jardin accueillant avec une belle piscine. Il y a également un forage.<br>La propriété est située en bordure de la route menant au village, sans que cela soit gênant quand vous êtes dans la maison ou dans le beau jardin.<br>La maison est vendue meublée.<br> <br>Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une véranda constituant l'entrée (17,50 m²), aujourd'hui aménagée en jardin d'hiver, cuisine avec coin repas, salon, deux chambres avec accès direct au jardin, et une salle de douche et WC.<br> <br>L'appartement à l'étage est composé de l'entrée avec rangements, un grand séjour avec cuisine américaine et coin repas, deux grandes chambres et deux chambres-cabines avec lits superposés, une salle de douche avec WC.<br>La cuisine donne accès à un balcon avec des escaliers menant au jardin et la piscine. <br>Les deux logements sont traversants.<br>Capacité totale 12 personnes.<br> <br>Climatisation dans toutes les pièces. <br>Cers bénéficie d'un emplacement idéal, entre la vallée de l'Hérault et le littoral méditerranéen. Les plages ne sont qu'à 15 minutes, et à 20 minutes de Cers, le Cap d'Agde offre un large choix d'activités : golf, sports nautiques et une vie nocturne animée. Pour les amateurs de golf, le parcours 18 trous de Béziers est accessible en seulement 15 minutes.<br>Depuis Béziers, il est possible de louer un bateau fluvial ou d'opter pour une balade à vélo le long du Canal du Midi.<br>La région est sillonnée de chemins cyclables et parsemée de vignobles propices à la dégustation.<br>Que vous cherchiez une maison de vacances adaptée à deux familles, un appartement pour accueillir vos proches ou un bien à mettre en location, ce bien est pour vous !<br>L'aéroport de Béziers est à 15 minutes en voiture et celui de Montpellier à 50 minutes. Quant à la gare de Béziers, située à 20 minutes, elle propose des liaisons quotidiennes vers Barcelone et Paris.<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> <br>Les honoraires d'agence sont compris dans le prix de vente, ici pour 14 233 € (dont TVA dûe à l'état). Ils sont payables par l'acquéreur et non le vendeur, ce qui permet à l'acquéreur de payer des frais de notaire plus faibles.<br>