Béziers 34500, Champ de Mars
Béziers, France
Guide Price
$146842
127500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Vous cherchez un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 4 logements, cet appartement de 65,40 m² a été intégralement rénové pour vous offrir un grand confort sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, un couloir central distribue chaque pièce, dont les deux chambres, optimisant l'espace et l'intimité. La rénovation complète (sols, murs, électricité) vous garantit un emménagement serein : Cuisine & Séjour : Profitez d'un grand espace de vie avec une cuisine neuve et entièrement équipée, prête pour vos premiers dîners. Confort Thermique : Grâce au double vitrage neuf et au chauffage électrique à fluide caloporteur (DPE classe C), vous maîtrisez votre budget énergétique. Luminosité : Appartement traversant, très clair et surtout sans aucun vis-à-vis.
Trois petits balcons pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et un petit grenier indépendant complète le bien, idéal pour vos valises, skis ou archives.
Situé dans un quartier recherché, tout est accessible à pied (commerces, transports). Un cadre de vie pratique pour une vie active.
Que vous soyez un jeune couple, un premier acheteur ou un nouvel arrivant dans la région, ce bien est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement sain, moderne et sans contrainte.
Cette annonce référence 325181 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BLASCO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 98947704700017.
Prix du bien : 127 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,00 €
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Béziers
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR