Béziers 34500, Perch des Moulins - Font Neuve - Terries

iad France - Mathieu Sanchez vous propose: **Magnifique Maison de 118m² avec Terrasse et grand Garage de 80m2à Béziers**<br>Bienvenue dans cette charmante maison individuelle de 118m² située à Béziers, offrant un cadre de vie paisible et confortable. cette maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.<br>**Description des Pièces :**<br>- Salon lumineux avec cuisine ouverte de 53m² offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.<br>- Cuisine ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas avec accès sur une belle terrasse extérieure avec vue dégagée<br>- 3 chambres spacieuses : dont 1 chambre parentale.<br>- Salle de bain moderne avec baignoire pour des moments de détente.<br>- WC séparé pour plus de commodité.<br>**Avantages de la Propriété :**<br>- Terrasse de 35m² : Parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.<br>- Extérieur : belle surface extérieure à exploiter et à aménager selon ces gouts. Le terrain est piscinable.<br>- Garage de 80m2 : le garage peut être destiné a plusieurs évolutions grâce à son indépendance avec la partie maison, sa porte d'entrée privative en RDC et sa baie vitré déjà en place permette de visualiser rapidement les possibilités d'aménagement.<br>- Equipements Confortables : fibre optique, climatisation, TV et câble téléphonique pour un confort au quotidien.<br>- Sécurité : propriété fermée pour une tranquillité d'esprit.<br>- Stationnement : emplacement de stationnement devant la maison.<br>- Chauffage Individuel : système de climatisation réversible et convecteurs pour un environnement chaleureux.<br>- Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée.<br>**Localisation et Environnement :**<br>Cette maison est idéalement située à Béziers, dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun. Vous pourrez également profiter d'un quartier calme et agréable, propice à la détente et à la vie de famille.<br>Cette propriété est un véritable coup de cOEur, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant bien de plus près.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.