Béziers 34500, Crouzette - Montimas - Montimaran

iad France - Hakima Noel vous propose: Maison chaleureuse avec piscine, garage et panneaux solaires – Montimas, Béziers<br>Dès les premiers instants, le charme opère.<br>Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un lieu où l’on se sent immédiatement bien.<br>Située dans un environnement agréable et pratique du quartier Montimas à Béziers, cette maison 2 faces construite en 1986 développe environ 80 m² habitables sur un terrain de 234 m², parfaitement pensée pour profiter pleinement de chaque espace.<br>En poussant la porte, on découvre une pièce de vie lumineuse. L’espace est accueillant, confortable et climatisé.<br>La cuisine moderne récente, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie pour créer un espace fonctionnel et convivial.<br>Une porte-fenêtre prolonge naturellement la maison vers l’extérieur et laisse déjà imaginer de beaux moments aux beaux jours.<br>Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant.<br>À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau.<br>Une salle d’eau moderne avec double vasque et WC complète cet étage. La climatisation dans le couloir assure une température agréable dans l’ensemble de l’étage.<br>La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques.<br>Un extérieur pensé pour profiter pleinement:<br>L’extérieur est un vrai atout, conçu pour prolonger les moments de partage et profiter du climat méditerranéen.<br>La terrasse accueille une piscine maçonnée et carrelée de 6,5 x 4 m, sécurisée par une alarme.<br>Tout a été pensé pour vivre à l'extérieur:<br>Un barbecue en dur avec plancha<br>Une douche extérieure<br>Un store banne d’environ 3 mètres<br>Un espace convivial pour recevoir famille et amis<br>À l’avant de la maison, un jardinet agréable complète l’ensemble.<br>Pour votre confort et des économies d’énergie, cette maison bénéficie de prestations de qualité :<br>La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage à isolation renforcée, garantissant un confort thermique et phonique tout au long de l’année.<br>Une climatisation dans la pièce de vie et le couloir de l’étage<br>5 panneaux solaires pour autoconsommation et possibilité de revente d’électricité<br>Un espace pratique supplémentaire<br>Un garage avec ouverture manuelle complète le bien, avec une mezzanine d’environ 20 m², idéale pour optimiser le rangement ou créer un espace de stockage supplémentaire.<br>Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , alliant tranquillité et praticité.<br>Dans un rayon très court ou en quelques minutes (à pieds ou en voiture) :<br>Les grandes surfaces et hypermarchés, zone commerciale complète, commerces spécialisés, restaurants.<br>Les services essentiels (pharmacie, opticien, centre médical et centre hospitalier, banque, boulangeries).<br>Les écoles, collèges et lycées.<br>Les transports, axes routiers très proc