Béziers 34500, Garrissou - Plaisance

iad France - Claude Durand vous propose: Béziers – Quartier des Arènes : Maison de caractère de 181 m² avec jardin, piscine et pool house<br>Dans le quartier très recherché des Arènes à Béziers, découvrez cette superbe maison de caractère de 181 m², édifiée sur une parcelle arborée de 340 m².<br>Alliant charme, authenticité et confort moderne, cette demeure séduira les amateurs d’espace et de convivialité.<br>Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.<br>Une grande baie vitrée s’ouvre sur le jardin intimiste, agrémenté d’une piscine et d’un pool house, offrant un véritable havre de paix.<br>Ce niveau comprend également une chambre, un cellier, une buanderie et un hall d’entrée accueillant.<br>À l’étage, vous découvrirez trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bain privative équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.<br>Un grand dressing indépendant de 9 m² et une seconde salle de bain complètent cet espace nuit.<br>La maison, édifiée sur trois faces, dispose d’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules.<br>Entièrement équipée d’un système de climatisation réversible, elle offre un confort optimal tout au long de l’année.<br>Les atouts :<br>Quartier calme et prisé<br>Maison de caractère avec beaux volumes et prestations soignées<br>Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte<br>Jardin intime avec piscine et pool house<br>Suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain complète<br>Climatisation réversible sur l’ensemble de la maison<br>Stationnement privatif<br>Un bien rare sur Béziers, idéal pour une famille recherchant charme, confort et cadre de vie paisible, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.