Béziers 34500, Garrissou - Plaisance

À vendre à Béziers dans le secteur recherché du CARRE D'HORT.<br>Bel appartement 3 pièces de 60,35 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.<br>L'appartement situé à l'arrière du bâtiment est accssible en rez de chaussée mais donne sur un espace sur élevé en rez de jardin. Les avantages du rez de chaussé sans les inconvénients ! <br>Ce bien réunit des critères particulièrement appréciés sur le marché actuel : une surface bien optimisée, deux chambres, deux terrasses / loggia, un cellier privatif et des équipements de confort modernes. <br>Entiérement refait à neuf, Il conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à un primo-accédant qu’à un investisseur à la recherche d’un appartement facile à vivre et bien situé.<br>Dès l’entrée, l’appartement offre une distribution simple, cohérente et fonctionnelle. Vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour de 17,54 m², lumineux et accueillant, prolongé par l’un des accès extérieurs, ce qui renforce la sensation d’espace et le confort au quotidien.<br> La cuisine équipée de 9 m² est indépendante tout en restant pratique dans son usage, avec un agencement permettant une vraie fonctionnalité et un accès à l'extérieur orienté OUEST.<br>Le bien comprend également deux chambres confortables de 11,07 m² et 10,33 m² dont une avec placard et une avec un accès sur l'extérieur coté SUD EST .<br>Une salle d’eau de 2,71 m², un wc séparé, ainsi qu’un dégagementavec deux grands placards et une entrée bien pensés complètent l’ensemble.<br>L’un des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses / loggia, d’environ respectivement 3,45 m² et 3,03 m². <br>En ville, bénéficier de deux espaces extérieurs est un avantage rare et recherché apportant une belle luminosité tout au long de la journée.<br>Cet élément fait une réelle différence dans la perception du bien et dans sa valeur d’usage au quotidien.<br>Côté prestations, l’appartement dispose de nombreux équipements recherchés entiérement rénové en 2026<br>: climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, fibre optique et cellier privatif.<br> Ces éléments participent directement au confort de vie, à la praticité et à l’attractivité du logement. Le sol mêle carrelage et parquet, pour un rendu à la fois fonctionnel et chaleureux. L’immeuble a été construit en 1970, et le bien affiche une classification énergétique B / B, ce qui constitue un argument supplémentaire rassurant pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique et aux charges de fonctionnement.<br>Son emplacement est un autre point fort majeur. Vous profitez ici d’un appartement permettant un quotidien simple et fluide, avec les commodités essentielles accessibles rapidement : centre-ville, écoles, commerces et bus. Cette situation est particulièrement inté