Béziers 34500, Perch des Moulins - Font Neuve - Terries
Béziers, France
Guide Price
$228612
198500 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2023
Description
Superbe appartement T3 au dernier étage, sans vis-à-vis, avec climatisation reversible et balcon couvert – Prêt à vivre !<br>Imaginez-vous dans ce cocon moderne et lumineux, perché au dernier étage d’une résidence récente livrée en 2023, où la tranquillité règne en maître grâce à son exposition transversante et son absence de vis-à-vis. Idéalement situé, cet appartement de 60m carrés offre un espace de vie généreux et raffiné, conçu avec un goût impeccable pour allier style et fonctionnalité.<br>Au cœur de l’appart, un vaste séjour-cuisine de 33m² baigné de lumière naturelle, équipé d’un linéaire de cuisine impressionnant de près de 6 mètres, offrant des rangements abondants et astucieux pour tous vos besoins quotidiens. La clim réversible assure un confort absolu en toute saison, tandis que les deux chambres cosy invitent à la détente. La salle de bains, élégante et moderne, est dotée d’une colonne de douche et de WC suspendus pour un esprit zen et pratique.<br>Cerise sur le gâteau : un balcon couvert de 11m², parfait pour savourer un café au soleil ou un apéro entre amis, avec vue dégagée. Prestations de qualités, finitions soignées – pour un intérieur prêt à habiter sans aucun travaux !<br> Diagnostics énergétiques B.<br>Proche commodités, transports et écoles.<br>Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur Béziers !<br>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.<br>Vincent Immocap : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 72 73 16 31</span> - <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">immocap.vincent@gmail.com</span><br>Votre conseiller indépendant Dr House Immo<br>Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040 <br>Agence Immo'Cap<br>Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste<br>34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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