Bezons 95870, Agriculture
Bezons, France
Guide Price
$495,231
430,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
BEZONS - Cœur de Ville - Appartement familial récent de 95m2 en étage élevé avec balcons et parkings.
Ingrid PIHAN - Capifrance, vous présente en exclusivité ce magnifique appartement de 95 m², complété par deux balcons et deux places de parking. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée et son emplacement idéal au cœur de Bezons, au pied des commerces et à 6 minutes à pied du tramway.
AGENCEMENT - Entrée avec placard intégré - Séjour / salle à manger de 25 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec accès direct au balcon - Magnifique cuisine semi‑ouverte de 11 m², signée Schmidt, entièrement équipée, avec verrière et îlot central, ouvrant également sur un balcon - Suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau (possibilité de recréer 2 chambres) - 2 autres chambres de plus de 9 m² dont une avec accès balcon (idéal bureau) - Salle de bain avec WC + WC indépendant avec lave-main
ATOUTS & PRESTATIONS - Étage élevé et lumineux grâce à sa double exposition - Vue dégagée sur Paris (La Défense, Tour Eiffel, Sacré-Cœur) - Parquet massif dans toutes les pièces - Cuisine haut de gamme - Double vitrage + volets roulants - Résidence récente (2021) et sécurisée (digicode, visiophone, caméras) - DPE : B - Faible consommation énergétique !
CONFOR OPTIMAL - 2 places de parking privatives en sous-sol - Accès rapide à Paris et La Défense via le tram T2 (à 6 min à pied l'arrêt "Pont de Bezons" qui mène à la Défense en 12 min) - Emplacement recherché à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts.
Un bien rare au Cœur de Ville de Bezons ! Idéal pour les familles comme pour les investisseurs grâce à la forte demande locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-moi dès maintenant au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0783012367</span> pour organiser une visite. Disponible 7/7. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide et chaude, chauffage inclus (maj en cours)) : 4320€ soit 360€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 83 01 23 67</span> - Réf.949719
Location
Open in Google MapsLiving in Bezons
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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