Biard 86580, Biard

BIARD 86580, grange-garage 158 m² à transformer - terrain env. 460 m² (division en cours)

À Biard 86580, découvrez cette grange-garage à transformer, un espace de 158 m² implanté sur un futur terrain d'environ 460 m², issu de la division de la grande parcelle AY109 (voir plan joint).

Cette grange-garage offre un volume remarquable, une structure authentique et une opportunité rare dans un secteur résidentiel particulièrement recherché. Pour celles et ceux qui envisagent un projet de rénovation, d'atelier, de stockage professionnel ou d'activité artisanale, cette propriété coche les trois critères essentiels : emplacement, potentiel et cohérence foncière.

Vous recherchez un lieu capable d'accueillir un projet qui vous ressemble, personnel ou professionnel, dans un cadre préservé tout en restant proche de tout ? Cette grange offre une liberté architecturale précieuse : volumes généreux, hauteur, authenticité... autant d'éléments qui invitent à imaginer un espace sur mesure. On s'y projette facilement : une grange revisitée avec son caractère d'origine, un atelier lumineux ouvert sur un jardin intime, un espace de stockage parfaitement organisé ou même un futur lieu de vie mêlant charme ancien et confort moderne.

Le terrain d'environ 460 m², en cours de division, assure une cohérence foncière recherchée. L'accès structuré via le 32 rue des Augustins et la toiture en copropriété apportent un cadre clair. Située en zone U2r1-2, cette propriété permet d'envisager un changement de destination (sous réserve d'autorisations), renforçant encore son potentiel. Son emplacement stratégique, proche des commerces, des axes rapides, du CHU, de la gare et de l'aéroport, sécurise votre investissement tout en facilitant le quotidien.

Prêt à imaginer ce que cet espace peut devenir pour vous, votre famille ou votre activité ? Ici, c'est un véritable potentiel qui n'attend que votre vision pour prendre forme.

Biard bénéficie d'un cadre de vie très apprécié : environnement paisible, proximité immédiate de Poitiers, commerces, écoles, CHU, rocade, gare et aéroport. Un emplacement premium alliant tranquillité et praticité.

vidéo par drone, visite virtuelle du domaine et plus d'informations disponibles sur mon site personnel geoffraygroetzimmobilier Pour la visite virtuelle spécifique à la grange-garage, cliquez en bas à gauche sur l'icône en forme d'arbre, puis sélectionnez “Maison 5”.

Les atouts majeurs de cette grange-garage à transformer à Biard 86580

≈ 460 m² de terrain - division parcellaire en cours Foncier cohérent, idéal pour jardin, cour ou stationnements. Un volume rare : 158 m² exploitables De grands espaces modulables pour atelier, activité artisanale ou projet d'habitation. Ouvertures existantes + potentiel d'aménagement Possibilité de créer des ouvertures côté entrée et vers le futur jardin arrière. Emplacement premium Calme, verdure, quartier résidentiel recherché, proche de Poitiers. Option d'acquérir une bande de terra