Biarritz 64200, Larrepunte - République

BIARRITZ – AVENUE JOFFRE <br>Conçu comme une maison et idéalement situé à deux pas : de la Côte des Basques, de l'hyper-centre de Biarritz, des commerces, écoles, parcs et transports en commun. <br>Ce duplex chaleureux offre une surface de 117 m² Loi Carrez (150 m² au sol), avec une belle hauteur sous plafond. <br>Entrée ouvrant sur un grand espace de vie de 33 m² avec cuisine parfaitement aménagée et équipée LEICHT. Une chambre avec salle d'eau privative (15 m²). Un bureau (6 m²). Toilettes.<br>À l'étage, par un bel escalier bois : Palier qui s'ouvre sur une très belle pièce baignée de lumière (19 m²). Deux suites parentales avec salle d'eau privative (18 m² et 21 m²). Nombreux rangements intelligemment aménagés. Toilettes.<br>Les atouts : <br>Rénovation soignée, pensée par le propriétaire en collaboration avec le cabinet Maentler (ensemble des travaux soumis à décennale ; toiture et ravalement réalisés en 2022).<br>EXPRESSION DU LIEUX<br>Maison de quartier.<br>Rénovation réussie.<br>POSSIBILITE D'ACQUÉRIR UN GARAGE EN SUS. <br>QUARTIER ET COMMODITÉS<br>Idéalement situé à deux pas de la Côte des Basques (400 m), de l'hyper-centre de Biarritz (600 m), des commerces (50 m, Place Beaurivage), écoles de quartier.<br>Navette gratuite au bout de la rue, arrêt JOFFRE.<br>Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>