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Biarritz 64200, La Négresse

Biarritz, France

Guide Price

$1,923,339

1,670,000 EUR

PROPERTY TYPE

house

BEDROOMS

4

BATHROOMS

2

Biarritz 64200, La Négresse - Photo 2
Biarritz 64200, La Négresse - Photo 3
1/24

Description

Maison coup de coeur Invitation au voyage et à la détente<br> J'ai la chance de vous proposer à la visite cette villa d'environ 210 m2, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Biarritz. Nichée au coeur d'un superbe jardin arboré de 1508 m2, cette maison unique est une véritable ode au voyage et à la douceur de vivre. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse, atypique, où chaque espace a été conçu avec passion et originalité. Ici, tout invite à la détente, à la convivialité et à l'évasion.<br> Au rez-de-chaussée Vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, un espace bibliothèque cosy, une cuisine ouverte idéale pour partager de beaux moments, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail et des WC invités.<br> Au rez-de-jardin La maison propose trois chambres supplémentaires, dont une avec terrasse privative, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie moderne et pratique, parfaitement intégrée pour faciliter votre quotidien. Le double garage et l'atelier raviront les passionnés de bricolage ou de rangement.<br> À l'extérieur Le jardin paysager et la grande terrasse invitent à profiter de chaque instant, tandis que la piscine chauffée promet des moments de relaxation inoubliables.<br> Ce que j'aime dans cette maison, c'est ce mélange subtil de cachet et d'inspirations venues d'ailleurs, qui en font un lieu vraiment différent, rare, où l'on se sent tout de suite chez soi. C'est un bien que je suis fier de vous présenter, une maison pensée avec le coeur, pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, à la fois paisible et inspirant.<br> Idéalement située, à quelques minutes seulement des Docks de la Négresse, des plages et de l'animation de Biarritz, cette villa vous offre un véritable havre de paix, sans rien sacrifier à la proximité des commodités et des loisirs.<br> Venez découvrir ce lieu hors du commun, je serai ravie de vous le faire visiter et de partager avec vous ce véritable coup de coeur !<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <br> Jackie Dijoux<br> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0766741989</span><br> <br>Prix de vente : 1 670 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus)<br>4,37 % d'honoraires TTC / 1 600 000 EUR Hors honoraires<br> <br> <br>  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Location

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Living in Biarritz

Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.

Visa

Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.

Learn more: The Complete Guide to Moving to France

Key Fact

France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.

Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad
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France at a glance

How France scores for American expats

💰Cost of Living
Moderate
🛡️Safety
Very safe
🗣️English Spoken
Rarely
🏥Healthcare
Excellent
🌬️Air Quality
Moderate
📶Internet
Fast
🚶Walkability
Very walkable
🚇Transit
Excellent

Cost of buying in France

Estimated fees and ongoing costs for this property

Closing Costs

7-10% of purchase price

  • ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
  • ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
  • ·No separate stamp duty

Annual Costs

Property Tax

€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)

Insurance

€200-500/yr

HOA / Condo Fees

€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)

Good to Know

Agent Fees

Usually seller pays (included in listing price)

Foreign Buyer Note

No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.

Legal help in France

Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.

Need a local attorney in France?

We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.

Contact Agent

HABITER SES RÊVES

Next steps for moving to France

Interested in this property? Here's how to move forward.

1

Understand the buying rules

Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.

2

Sort out your visa

Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.

3

Plan your finances

Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.

4

Know your tax obligations

US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.

5

Set up healthcare

Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.

6

Run the full checklist

Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.

Source

Bien'ici (bienici.com)

Portal listings

Currency

EUR