Biarritz 64200, Centre-ville Est

Nichée dans un quartier prisé de Biarritz, cette propriété signée Henri GIRAUDEL, construite en 1930 et classé en 1ere catégorie du patrimoine protégé de Biarritz, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort et potentiel de rénovation. <br>À quelques pas du centre-ville, elle se trouve à une courte distance de la mer, des commerces et des écoles, faisant de cet endroit un lieu de vie idéal.<br>L'appartement, d'une superficie généreuse, se compose d'un séjour lumineux, exposé sud et ouest, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, offrent de belles perspectives pour créer des espaces à votre goût.<br>Avec deux salles d'eau et deux WC, l'aménagement de cet appartement est particulièrement fonctionnel. Le garage, pouvant accueillir une petite voiture, ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien, ajoutant une dimension pratique et rare dans cette zone recherchée.<br>Construit dans les années 1930, cet appartement conserve un charme certain, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La copropriété, bien entretenue est composée de seulement quelques lots, garantissant une gestion simple et une atmosphère conviviale.<br>Le bien est idéalement situé, à une courte distance des plages et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.<br>Cette propriété est une toile vierge sur laquelle vous pourrez poser vos idées et la transformer en un lieu qui vous ressemble. Un véritable potentiel de valorisation pour les investisseurs ou les amateurs de projets personnels.<br>Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches.<br>Reference : OLAVFD1507<br>VENTE IMMOBILIER BIARRITZ<br>HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR<br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 1335.00 euros. Florent DEVULDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532265329 - BAYONNE.