Biéville-Beuville 14112, Biéville-Beuville
Biéville-Beuville, France
Guide Price
$644,837
559,900 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
6
BATHROOMS
2
Description
Nouveau bien à la vente chez UNI IMMOBILIER
Maison 7 pièces – 225 m2 Localisation : BIEVILLE-BEUVILLE
Située sur la commune très recherchée de BIEVILLE-BEUVILLE, au nord de Caen, cette maison entièrement rénovée au sein d'un corps de ferme présente de très belles prestations
Les points forts
Commune recherchée avec école et commodités à proximité Charme de l'ancien Des volumes exceptionnels (pièce de vie de 90 m2) Lumineuse Pompe à chaleur Garage de 70 m2
Composition du bien
Au rez-de-chaussée
une vaste entrée une buanderie/pièce technique un wc accès au garage
Au 1er étage
immense pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon une suite parentale avec salle d'eau et WC
Au second étage :
un palier cinq chambres une salle de bain avec douche et baignoire WC
Un grand garage de 70 m2 ainsi qu'une remise complètent ce bien.
Informations complémentaires
Huisseries : double vitrage PVC Chauffage : éléctrique DPE : B (96) GES : A (3) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1980 € et 2740 € Taxe foncière : 768 €
Prix
Prix de vente : 559 900 € HAI Prix hors honoraires : 530 000 € Honoraires : 5,6 % TTC à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce avec la visite virtuelle :
Contact
Maxime Lambert <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 60 72 01 19</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">mlambert@uni-immobilier.fr</span>
Site internet <span class="importDescriptionDecorator" data-url="www.uni-immobilier.fr" data-type="basicUrl">www.uni-immobilier.fr</span>
Annonce rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Maxime Lambert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RCS de Caen sous le numéro 829 462 480.
Location
Open in Google MapsLiving in Biéville-Beuville
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR