Biganos 33380, Biganos

iad France - Sabrina Renaud vous propose: **Coup de coeur assuré** Laissez- vous séduire par cette magnifique villa d’environ 240m2 aux grands volumes, nichée sur un terrain paysagé de plus de 2500m2, offrant calme, confort et intimité, à proximité de toutes les commodités.<br>Une belle entrée s’ouvre sur un séjour spacieux lumineux de plus de 70m2 avec insert, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.<br>La maison propose également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un grand cellier, deux wc indépendants ainsi qu’une arrière-cuisine prolongée par une agréable véranda de plus de 30m2, parfaite en toute saison.<br>Côté nuit, vous profiterez de cinq chambres spacieuses, dont une chambre avec salle d’eau et une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.<br>A l’extérieur, le bien séduit par son intimité totale : piscine sans vis-à-vis, allée goudronnée avec plusieurs espaces de stationnement, deux terrasses couvertes idéales pour vos soirées d’été…<br>Un atelier indépendant de 45m2 vient compléter la maison. <br>Un véritable havre de paix alliant espace et sérénité.<br>Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.