Billy-Berclau 62138, Billy-Berclau
Billy-Berclau, France
Guide Price
$183,120
159,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
BILLY-BERCLAU
Venez vite découvrir ce charmant plain-pied individuel de 76 m² habitables, située en impasse au calme, à proximité immédiate du canal d'Aire.
Vous y découvrirez : - Une cuisine aménagée équipée avec grand placard de rangement - Un séjour avec poêle à granulés, et une petite pièce de rangement annexe - Un salon avec porte fenêtre donnant sur l'extérieur - Une salle de bains avec baignoire - 2 chambres spacieuses - Et un espace de 17.50 m² au sol (5 m² habitables) à l'étage pouvant faire office de salle de jeux ou espace de stockage.
Vous profiterez également d'un extérieur exposé plein SUD avec abris de jardin, où vous aurez la possibilité de rentrer un véhicule et d'y créer une jolie terrasse. Vous aurez également le privilège de pouvoir faire d'agréables balades au bord du canal d'Aire qui est situé à proximité immédiate de la maison.
Taxe foncière faible 821 Euros
--- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- 3A IMMOBILIER BETHUNE --- 111 rue Saint Pry --- Christophe DHAISNE (voir photo de l'annonce) --- O7 77 77 76 13 --- <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">07 77 77 76 13</span>
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En véritable pr
Location
Open in Google MapsLiving in Billy-Berclau
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
3 A IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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