Biot 06410, Biot

Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Natalia Sanchez de <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Phygital.Immo" data-type="basicUrl">Phygital.Immo</span> l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement d'angle de 3 pièces de 69m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse de 35m2 exposée Est et vue dégagée sur la mer. Situé en rez-de-chaussée surélevé sur 2 étages dans la résidence « Greenside » très prisée et sécurisée avec piscine, il se trouve en retrait de la route et au calme absolu, dans un quartier résidentiel très recherché à deux pas de l'ecole primaire Eugène Olivari, de Sophia-Antipolis et de l'accès à l'A8. Rare sur le marché.<br>Jouissance privative d'une cave.<br>Nombreux stationnements visiteurs dans toute la copropriété.<br>Location d'un GARAGE couvert dans le bâtiment (possibilité de reprendre le contrat de location)<br>Cet appartement de 69m2 loi Carrez se compose de :<br>- Hall d'entrée (avec deux placards) : 5,66m2<br>- Séjour / Cuisine : 36,72m2<br>- Hall de nuit : 2,77m2<br>- Chambre 1 avec placard : 9,03m2<br>- Chambre 2 avec placard : 9,49m2<br>- WC indépendant : 1,15m2<br>- Salle de bains : 4,18m2<br>- Terrasse : 35m2<br>- Cave en jouissance (associée à l'appartement) : 3,60m2<br>- Stationnements visiteurs dans toute la copropriété.<br>Les plus de l'appartement :<br>- Vue mer panoramique depuis la terrasse<br>- Terrasse de 35m2 avec gazon synthétique<br>- Traversant et d'angle<br>- Spacieuse pièce à vivre de 36,72m2<br>- Cuisine américaine toute équipée avec plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle et lave-linge<br>- Hall de nuit desservant 2 chambres<br>- Fenêtres en double vitrage<br>- Stores électriques dans la pièce à vivre<br>- Salle de bains et WC séparés<br>- Appartement prêt à vivre<br>- Fibre Internet<br>Rénovations réalisées en 2025 :<br>- Peintures de l'appartement<br>Les plus de la résidence :<br>- Résidence « Greenside » très prisée et sécurisée avec piscine et un régisseur<br>- Sécurisée avec portail électrique<br>- Résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts<br>- Ascenseur<br>- Quartier résidentiel très recherché<br>- A proximité des transports en commun (bus 9/12/21/22)<br>- A 5 minutes en voiture du centre commercial Carrefour Antibes<br>- A 5 minutes en voiture de Sophia Antipolis et de l'accès à l'A8<br>- A 3 minutes en voiture de l'espace St Philippe (750mètres)<br>- A 20 minutes en voiture de l' aéroport de Nice Cote d'Azur<br>- Ecoles aux alentours : A 350 mètres dans la même rue : groupe scolaire Eugène Olivari (primaire), CIV à 5km<br>- Montant des charges : 208EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, des piscines et du régisseur, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur.<br>- Montant de la taxe foncière : 766EUR<br>Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.<br>Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital i