Bischwiller 67240, Hanhoffen - Rebgarten
Bischwiller, France
Guide Price
$305,201
265,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2020
Description
Rez-de-jardin avec cave et place de parking<br>Appartement récent de 72,55 m2, construit en 2020 et bénéficiant de la garantie décennale. Situé en rez-de-jardin d'un immeuble de 3 niveaux comprenant 11 logements, il offre un cadre de vie paisible, moderne et particulièrement agréable.<br>Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard de rangement, desservant deux chambres confortables, une salle d'eau élégante et un WC séparé. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée aux lignes contemporaines, dotée de généreux plans de travail et d'un retour bar, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.<br>Prolongement naturel de cet espace, la terrasse couverte invite à la détente en toute saison, et se prolonge par un jardin privatif d'environ 69 m2, entièrement clôturé -- un véritable cocon de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.<br>Ce bien est complété par une cave et une place de parking. Une seconde place de stationnement peut être proposée à la vente selon le profil des acquéreurs.<br> SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fonds Retrouvez notre grille tarifaire :<span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.alto-immo.fr/honoraires" data-type="agencyFeeUrl">https://www.alto-immo.fr/honoraires</span><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS ALTO IMMO -- RCS Strasbourg 921 171 559 -- No Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole -- RCP : ALLIANZ 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense No de contrat : 41319158 -- Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.alto-immo.fr/honoraires" data-type="agencyFeeUrl">https://www.alto-immo.fr/honoraires</span>
Location
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Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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