Blagnac 31700, Baradel - Ritouret
Blagnac, France
Guide Price
$301,745
262,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
3
BATHROOMS
1
Description
BLAGNAC Centre. Dans le quartier prisé du Ritouret, avec tram au pied de la résidence, centre ville à 5mn à pied, Odyssud à un jet de pierre, bel appartement T4 de plus de 85m2 entièrement rénové. Ses atouts ? Il a tout. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence parfaitement entretenue, il vous offre un emplacement de premier ordre à proximité immédiate de toutes les commodités et au calme absolu. Et atout non négligeable, il dispose d'une place de parking en sous sol avec cave. Depuis l'entrée, légèrement en retrait, vous accédez à un beau séjour parqueté, très lumineux, avec un accès direct à un balcon où la vue inspire à la rêverie. La perspective y est réelle. En bref, on respire. La cuisine, entièrement équipée, lui fait écho. Côté nuit, vous profitez de trois belles chambres avec dressing, lumineuses et également parquetées. La salle de bains est spacieuse. Bien évidemment, un toilette séparé complète l'espace. Pour les derniers travaux réalisés : peintures, changement de toutes les huisseries...il n'y a plus qu'à vous installer. Détail qui a son importance : les charges intègrent aussi le chauffage et l'eau chaude ! L'appartement a le bénéfice d'une place de parking en sous sol sécurisé, d'une cave et la résidence dispose d'un local à vélo. Quand on vous dit qu'il a tout ! Venez.
Avec Begue Immobilier, vous ne payez pas de frais de notaire sur nos honoraires contrairement à ceux indiqués charge vendeurs.
Location
Open in Google MapsLiving in Blagnac
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
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We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Contact Agent
BEGUE IMMOBILIER
Next steps for moving to France
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Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
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Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
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EUR


