Blauvac 84570, Blauvac
Blauvac, France
Guide Price
$970,883
843,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
1
YEAR BUILT
2024
Description
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Villa contemporaine avec vue panoramique, piscine à débordement et prestations haut de gamme<br>Certaines maisons se visitent.<br>D’autres se vivent.<br>Ici, chaque espace a été pensé autour d’un panorama exceptionnel, avec une vue dominante totalement dégagée sur les paysages provençaux et le Mont Ventoux. Une sensation unique, presque suspendue, où l’intérieur et l’extérieur ne font plus qu’un.<br>Dès l’arrivée, l’architecture annonce la couleur : lignes contemporaines, association de matériaux de qualité, touches de pierre naturelle… une maison élégante, parfaitement intégrée dans son environnement.<br>Un espace de vie ouvert, lumineux et tourné vers la vue<br>Au premier niveau, la maison dévoile une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière et entièrement orientée vers la terrasse.<br>Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers l’extérieur, offrant un accès direct à une terrasse suspendue avec vue panoramique.<br>La cuisine, entièrement équipée avec électroménager Siemens et machine à café intégrée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour le quotidien.<br>À ce niveau, vous trouverez également :<br>– un WC indépendant<br>– deux suites, dont une avec dressing et accès direct à la terrasse<br>– des vues exceptionnelles depuis les espaces nuit<br>Un niveau inférieur dédié au confort et à l’intimité<br>Un escalier mène au niveau inférieur, pensé comme un véritable espace privé :<br>– une suite parentale de grand standing, avec dressing, salle d’eau, accès direct à la terrasse et vue imprenable sur le panorama<br>– une seconde suite avec vue exceptionnelle<br>– un accès direct à la terrasse et à la piscine depuis les chambres<br>Ce niveau accueille également :<br>– une salle cinéma<br>– un local technique complet intégrant adoucisseur, ballon thermodynamique et baie informatique<br>Des extérieurs spectaculaires<br>À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du cadre :<br>– une piscine à débordement avec volet roulant intégré, parfaitement orientée face au paysage<br>– une cuisine d’été en position dominante<br>– une salle d’eau extérieure<br>– un local technique dédié à la piscine<br>Les terrasses, réalisées en lames techniques haut de gamme aspect bois, offrent le rendu chaleureux du bois avec une excellente résistance aux UV et au temps, sans contrainte d’entretien.<br>Des prestations haut de gamme<br>– Menuiseries aluminium<br>– Domotique<br>– Alarme<br>– Plancher chauffant et rafraîchissant couplé à un système Airzone pour un confort thermique optimal<br>– Matériaux et finitions de qualité<br>– Maison récente, aucun travaux à prévoir<br>Une villa où chaque détail a été pensé pour valoriser la vue, le confort et le plaisir de vivre.<br>Un bien rare, difficile à retranscrire… et qui prend tout son sens une fois sur place.<br>Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique à Blauvac.<br>Honoraires d'agence à la charge
Location
Open in Google MapsLiving in Blauvac
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
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France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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