Blyes 01150, Blyes
Blyes, France
Guide Price
$403,095
350,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
3
BATHROOMS
2
Description
Maison de 2021, 3 chambres, avec piscine
À Blyes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2021, en excellent état et prête à vivre.
Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, extrêmement bien agencée et aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis direct.
Description du bien : - Séjour lumineux de 39,77 m² avec cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace convivial.
- Trois chambres confortables (10 à 10,5 m²) avec placards/dressings modernes intégrés, dont une avec salle d'eau privative.
- Salle de bains indépendante et WC séparés.
- Maison fonctionnelle, extrêmement bien agencée, sans perte de place et parfaitement entretenue.
- Possibilité d'extension : jusqu'à 180 m² habitables.
Extérieurs et annexes : - Terrain clos de 400 m², facile d'entretien.
- Superbe terrasse en pierre de Bavière.
- Piscine chauffée avec réchauffeur pour profiter des beaux jours.
- Vaste appentis en dur.
- Garage 1 voiture 19 m² avec vastes espaces de rangement.
- Stationnement possible devant la maison.
- Borne de recharge pour véhicule électrique.
Prestations et confort : - Chauffage au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible.
- Eau chaude par pompe à chaleur.
- Exposition sud.
- Maison non mitoyenne, construite en 2021.
- Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Informations complémentaires : - Surface habitable : 83,7 m².
- Terrain : 400 m².
- Charges de lotissement : 139 € / an.
- Taxe foncière : 501€ / an.
Performances énergétiques - DPE : A (53 kWh/m²/an) - GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
Localisation : Commune de Blyes, à proximité des commerces, écoles et axes de transport, dans un environnement verdoyant et convivial.
Une maison récente et économe en énergie, avec piscine, pergola et garage : idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €
Location
Open in Google MapsLiving in Blyes
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
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How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR