Bois-Guillaume 76230, Portes de la Forêt - Rouges Terres

L'IMMOBILIER HUMAIN vous propose, sur un terrain de 6710 m2 non divisible (dont 3000m2 de jardin paysager, le reste étant du terrain boisé), une maison d'architecte des années 68-70 rénovée, 7 pièces, 215 m2 habitables. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique. Connexion internet très haut débit par fibre. Volets électriques centralisés. Garage 2 voitures avec prise de recharge pour véhicule électrique. Alarme

Ses atouts : - un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché, verdoyant, sécurisé et à l'abri des regards.

- une architecture originale mise en valeur par sa rotonde : salle à manger conviviale au rez-de-chaussée et espace bureau unique à l'étage.

- des pièces de vie lumineuses ouvertes sur la forêt et sur un jardin paysager agrémenté d'une mare artificielle riche en biodiversité.

- des travaux récents et qualitatifs offrant confort, bonne performance énergétique (DPE C) et aucune anomalie électrique.

- une vie de plain pied possible grâce à une chambre d'environ 22 m2 avec dressing et une salle bains/douche au rez-de-chaussée.

- un cadre familial idéal avec séjour salon de près de 55 m2 (cheminée insert et accès terrasse exposition sud), cuisine d'environ 24 m2, 5 chambres, espace bureau et nombreux rangements (placards, grenier aménageable, abri de jardin, sous-sol total comprenant atelier, cave à vin...).

- une grande adaptabilité pour accueillir famille nombreuse, télétravail...

- une situation pratique : à seulement 1/4 d'heure en voiture du centre ville de Rouen et de la gare SNCF direction Paris Saint-Lazare ; écoles et collège accessibles à pied (environ 15 et 22 mn).

L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I.

- Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 14/04/2026 par Anne Décultot <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0687435517</span>, RSAC 508016052 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen