Boisseron 34160, Boisseron

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Au cœur d'un environnement résidentiel confidentiel à Boisseron, cette villa d'architecte de plain-pied développe 166 m² habitables au sein d'un parc paysager de 1 630 m², parfaitement structuré et scénographié.

Pensée dans sa globalité comme une œuvre cohérente, cette propriété se distingue par la rigueur de sa conception, la noblesse de ses matériaux et la qualité méthodique de son entretien. Chaque détail a été anticipé, maîtrisé et valorisé.

- Architecture et volumes :

L'architecture privilégie les lignes contemporaines, les perspectives ouvertes et la relation permanente entre intérieur et extérieur.

Le séjour en demi-niveau, subtilement creusé, crée une dynamique volumétrique élégante et renforce la perception d'espace. Il s'articule autour d'une cheminée contemporaine.

Les larges baies vitrées assurent une luminosité traversante constante et une continuité visuelle avec les terrasses et le jardin.

- Espace de réception :

La cuisine américaine, intégralement équipée, bénéficie de prestations haut de gamme :

- plan de travail qualitatif - électroménager intégré - finitions soignées - implantation ergonomique pensée pour la convivialité

Elle s'ouvre naturellement sur l'espace salle à manger et le séjour, constituant un ensemble de réception fluide, élégant et fonctionnel, parfaitement dimensionné pour recevoir.

- Distribution et espaces nuit :

La villa propose :

Trois chambres, dont une suite et une avec mezzanine 1 salle de bain avec bidet Un bureau indépendant Circulations optimisées

En complément, la propriété dispose de :

Un garage fermé Un carport pour stationnement protégé Un atelier indépendant, idéal pour activité créative ou espace technique

Matériaux sélectionnés pour leur pérennité et leur esthétique

L'ensemble traduit une recherche d'équilibre entre confort contemporain et exigence qualitative.

- Parc paysager et aménagements extérieurs :

Le terrain de 1 630 m² fait l'objet d'un aménagement paysager structuré, intégrant des essences ornementales à forte valeur végétale, sélectionnées pour leur développement maîtrisé et leur caractère.

Un bassin d'agrément avec poissons rouges participe à la scénographie du jardin et instaure une atmosphère apaisante.

Les extérieurs totalisent environ 200 m² de terrasses, organisées autour de deux pergolas bioclimatiques à lames orientables, permettant une gestion précise de l'ensoleillement et du confort thermique.

La piscine 10 x 5 mètres, équipée d'un système d'éclairage intégré, s'inscrit harmonieusement dans l'ensemble paysager.

Une grande cuisine d'été aménagée prolonge les espaces de réception et renforce la vocation conviviale de la propriété. Véritable pièce de vie extérieure, elle permet d'accueillir famille et invités dans un cadre privilégié.

- Confort et Équipements techniques :

Pompe à chaleur installée récemment (octobre) Carport