Boissy-l'Aillerie 95650, Boissy-l'Aillerie
Boissy-l'Aillerie, France
Guide Price
$768,184
667,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
5
BATHROOMS
2
YEAR BUILT
1870
Description
À Boissy-l'Aillerie, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate de la gare, venez découvrir cette superbe maison de caractère qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité. Implantée dans un environnement agréable et pratique au quotidien, elle offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et parfaitement connecté.<br>Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les pièces de vie. Cette maison familiale développe 10 pièces, dont 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de répondre à des besoins d'espace variés. Chaque pièce offre de belles possibilités d'aménagement, laissant libre cours à vos envies et à vos projets.<br>Le charme de l'ancien est bien présent, apportant une véritable âme à l'ensemble : une atmosphère chaleureuse, des espaces de vie agréables et un potentiel rare sur le secteur. Cette maison ne demande qu'à être sublimée pour révéler toute sa valeur.<br>L'un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de créer un appartement indépendant. Ce véritable plus ouvre la porte à de nombreux projets : investissement locatif, exercice d'une activité professionnelle à domicile, espace dédié pour un proche, ou encore source de revenus complémentaires.<br>La situation est idéale pour les actifs et les familles : la gare est accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens tout en conservant le confort d'un environnement résidentiel paisible.<br>Ce bien rare réunit ainsi tous les critères recherchés : espace, cachet, potentiel d'évolution et emplacement stratégique. Une opportunité unique pour allier qualité de vie et projet immobilier sur mesure.<br>Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette maison.
Location
Open in Google MapsLiving in Boissy-l'Aillerie
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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EUR