Bolquère 66210, Bolquère
Bolquère, France
Guide Price
$143,963
125,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
2
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18939
Je vous propose en exclusivité cette suite 1 composée de deux studios communicants (dont un studio cabine), entièrement meublés, avec balcon et 2 places de parking incluses.
Située dans la résidence de tourisme Vacancéole Pyrénées 2000, cette opportunité rare allie rentabilité garantie, gestion sans contrainte et avantages fiscaux intéressants. <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.vacanceole.com/location-vacances/27-residence-appart-vacances-pyrenees-2000-font-romeu-pyrenees-2000" data-type="unhandledUrl">https://www.vacanceole.com/location-vacances/27-residence-pyrenees-2000-font-romeu</span>
Investissez sereinement : En tant qu'actionnaire de la SAS gestionnaire, vous profitez : - De revenus locatifs garantis de 570 € mensuels sur 12 mois minimum.
- D'un complément variable.
- De 3 semaines d'occupation annuelle.
- De tarifs préférentiels sur d'autres séjours.
Description de la Suite 1 cabine meublée avec bail commercial : - Entrée avec kitchenette équipée.
- Séjour lumineux.
- Cabine avec 2 lits superposés.
- 2 salles de bains.
- Balcon exposé SUD.
- 2 places de parking.
Atouts de la résidence : Résidence sécurisée avec services premium : - Espace détente (sauna, hammam, jacuzzi).
- Salle de sport.
- Salle de jeux.
- Local à ski.
- Parking vélos.
- Bornes de recharge pour véhicules électriques.
Bien en copropriété, éligible au statut fiscal LMNP amortissable, parfait pour constituer un patrimoine durable tout en optimisant votre fiscalité.
Des questions ou envie de visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre disposition.
Informations financières : La taxe foncière est de 1251€. Les charges sont de 50€. Loyers garantis : 570 €/mois x 12 mois + variable. Charges courantes (EDF, eau...) prises en charge par la SAS.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 725.0€ Montant maximum : 981.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Location
Open in Google MapsLiving in Bolquère
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR