Bondy 93140, La Mare à Veuve
Bondy, France
Guide Price
$286,773
249,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
BONDY (93140) Secteur prisé au pied des transports
Quentin GUIBERT vous présente ce superbe 3 pièces de 60.88 m², niché dans une résidence arborée d'une tenue exemplaire. Entre confort immédiat et potentiel de plus-value exceptionnel, ce bien est une perle rare sur le marché.
UN HUB DE TRANSPORTS A VOTRE PORTE: La situation géographique est exceptionnelle pour vos déplacements :
RER E : Accès immédiat pour rejoindre Paris (Haussmann-Saint-Lazare, la Défense ou encore Nanterre) en un temps record.
FUTUR MÉTRO LIGNE 15 : A proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express.
RÉSEAU BUS : Nombreuses lignes au pied de la résidence.
UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION et UN ÉTAT "NEUF" Terrasse de 30 m² : Un extérieur spacieux qui longe tout l'appartement, idéal pour vos déjeuners et moments de détente.
Zéro travaux : Intérieur en parfait état, prêt à vous accueillir.
Résidence valorisée : Ravalement de façade et parties communes refaits à neuf. Cadre de vie sécurisé et entretenu.
VIE DE QUARTIER IDÉALE Tout se fait à pied :
Scolarité : De la maternelle au lycée, tous les établissements sont à proximité immédiate.
Commerces : Boulangeries, supermarchés et services au bout de la rue.
ATOUTS TECHNIQUES et ANNEXES DPE : C / GES : B Excellente isolation, consommation énergétique maîtrisée.
Parking sous-sol : Une place sécurisée en collectif, très facile d'accès.
Grande cave saine : Pour un stockage optimal.
Prix : 249 000 euros FAI Mandat VIP Exclusif
Une visite s'impose ! Contactez-moi : Quentin GUIBERT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 93 90 28</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Proprietes-privees.com" data-type="basicUrl">Proprietes-privees.com</span>
DPE C GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 975 euros et 1319 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0683939028</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">q.guibert@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GUIBERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée
Location
Open in Google MapsLiving in Bondy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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