Bondy 93140, La Mare à Veuve
Bondy, France
Guide Price
$275,256
239,000 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
BONDY 93130: STANDING, DOUBLE TERRASSE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Quentin GUIBERT vous présente en exclusivité ce superbe 3 pièces de 54,04 m², une perle rare située à Bondy (rue Edouard Vaillant). Niché au sein d'une résidence de standing sécurisée de 2002, cet appartement bénéficie d'une copropriété parfaitement entretenue et récemment ravalée.
UN INTÉRIEUR "CLÉ EN MAIN" ET RAFFINÉ Oubliez les contraintes des travaux, ce bien a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité :
Décoration soignée : Tous les murs ont été repeints pour offrir une luminosité éclatante et une atmosphère moderne.
Sol d'exception : Un magnifique parquet massif neuf court dans tout l'appartement, apportant une élégance rare et un cachet chaleureux.
Confort et Sécurité : Fenêtres PVC double vitrage, ballon d'eau chaude dernière génération et une installation électrique exemplaire (zéro anomalie).
LE PRIVILÈGE DU DOUBLE EXTÉRIEUR TRAVERSANT Profitez d'une configuration unique pour un appartement citadin :
Terrasse "Côté Cuisine" : A l'avant, un espace extérieur idéal pour vos petits-déjeuners et moments de convivialité.
Terrasse "Côté Chambres" : A l'arrière, une seconde terrasse offrant une vue directe sur la verdure. Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.
ANNEXES : LE CONFORT DU "TOUT INCLUS" Le bien est complété par des annexes de qualité supérieure :
Stationnement : Une place de parking en sous-sol, très facile d'accès et de manoeuvre, située au sein du parking collectif sécurisé.
Stockage : Une belle cave saine, idéale pour vos besoins de rangement supplémentaires.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET D'AVENIR Vie de quartier : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Supermarché et toutes les commodités au pied de l'immeuble.
Transports : A deux pas du RER E (accès direct Paris, La Défense ou encore Nanterre) et du futur tracé de la ligne 15 du Grand Paris Express, assurant une valorisation patrimoniale certaine.
? FICHE TECHNIQUE : Surface : 54,04 m² (Loi Carrez)
Performance : DPE Classe D | GES Classe B
Budget : Taxe Foncière 1 481 euros
Prix FAI : 239 000 euros honoraires charge vendeur Mandat VIP Exclusif
Une visite s'impose ! Contactez-moi : Quentin GUIBERT <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 83 93 90 28</span> <span class="importDescriptionDecorator" data-url="Proprietes-privees.com" data-type="basicUrl">Proprietes-privees.com</span>
DPE D GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des 2021, 2022 et 2023: entre 1038 euros et 1404 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUIBERT, au <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">0683939028</span> ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="email">q.guibert@proprietes-privees.com.</span> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
Location
Open in Google MapsLiving in Bondy
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
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Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
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