Bonnieux 84480, Bonnieux
Bonnieux, France
Guide Price
$1,716,033
1,490,000 EUR
PROPERTY TYPE
house
BEDROOMS
4
BATHROOMS
4
Description
Maison troglodyte accrochée à la colline avec vue imprenable sur le Lubéron . Perchée sur les flancs du Luberon, cette maison troglodyte, ancien relais de transhumance, marie authenticité et créativité. Rénovée en 2000 par la propriétaire décoratrice et artiste peintre, elle offre un cadre bucolique et une atmosphère unique. Construite autour d'un abri sous roche, la maison principale se compose d'une cuisine maçonnée traditionnelle, évier en pierre , cuisinière ancienne art déco ornée de carreaux émaillés . Une cheminée chaleureusepour les soirées d'hiver réchauffé cet espace . La salle à manger offre une vue imprenable grâce à ses 3 baies en fer rouillée . Une arrière-cuisine profite de la clarté diffusée par la salle de bain de la chambre , grâce à une cloison en vitrail. Un salon a pris place dans la grotte attenante à la cuisine, prolongé par un atelier en verre sous la roche, donne sur une terrasse ornée d'une treille . Une chambre de plain-pied, baignée de lumière ,dévoilant une vue sur une partie du jardin , sous les frondaisons d'un amandier une superbe Borie . La salle de bain attenante , véritable havre de paix, est dotée d'une baignoire aux allures de thermes romains, habillée de carreaux italiens, une vasque en pierre soutenue par une borne kilométrique.... À l'étage, un salon cocooning dédié à la lecture et à la télévision , une audacieuse ouverture percée au premier étage offre au regard une plongée sur le salon. Une chambre prolongée d'un bureau - dressing ainsi qu'une salle d'eau avec douche en pierre et des WC indépendants . Les deux dépendances, la petite maison d'amis et une chambre indépendante, occupent l'ancienne aire de battage. Dans ces dépendances, on trouve un gîte avec une grande pièce à vivre, une cuisine, une salle de douche et une chambre à l'étage, ainsi qu'une chambre indépendante avec une petite cuisine d'été. Plusieurs bergeries ornent le chemin menant au bassin ancien Aiguier avec cascade, qui sert de piscine, ajoutant une touche bucolique et pittoresque à ce lieu d'exception. Terrain de 15 000 m2 planté de chênes , potager , murs en pierre et restanques . Un atelier , une grange , plusieurs abris sous roches complètent l'ensemble .
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle VERGES inscrite au RSAC de TOULON n° 401 768 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Location
Open in Google MapsLiving in Bonnieux
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR