Bordeaux 33000, Sainte-Clotilde

Située dans le quartier recherché de Saint-Seurin, cette maison de 240 m² entièrement rénovée offre des prestations soignées, pensées pour allier confort et fonctionnalité.<br>Dès le rez-de-chaussée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité, renforcée par de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine ouverte, véritable espace de partage, se distingue par ses matériaux haut de gamme, dont un vaste plan de travail en marbre, ainsi que par la qualité de ses équipements et de ses finitions.<br>L'extérieur, organisé autour d'un jardin de 120 m² avec piscine, prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et offre un cadre agréable et facile à vivre.<br>Le premier étage accueille une suite parentale confortable avec dressing sur mesure et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau, bénéficiant de prestations de qualité.<br>Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau, assurant à chaque espace nuit autonomie et intimité.Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié aux enfants.<br>L'ensemble de la maison propose ainsi quatre chambres traitées en suites, avec des rangements intégrés et des pièces d'eau privatives, un véritable atout pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La création d'une cinquième chambre reste envisageable.<br>Une dépendance à aménager vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon les besoins (espace professionnel, studio indépendant, atelier). Une cave saine d'environ 40 m² vient également parfaire l'ensemble.<br>Enfin, il est possible de reprendre un bail de

location pour une place de stationnement fermée à proximité, ou d'acquérir en complément un garage fermé.<br>Un bien aux finitions qualitatives et à l'agencement optimisé, alliant esthétisme et confort moderne.<br>CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 et 1270 €/an.<br>Lola Stern (EI) Agent Commercial : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 16 50 62 53</span> / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux.<br> Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.