Bordeaux 33800, Capucins - Saint-Michel

En exclusivité, au coeur d'un quartier recherché, à mi-chemin entre les secteurs Saint-Michel et Sainte-Croix, découvrez ce charmant T2 bis de 46,30 m² loi Carrez, complété par 15,60 m² en mezzanine offrant de multiples possibilités : espace nuit supplémentaire, bureau, atelier ou coin détente selon vos envies.<br>Situé dans la rue Camille Sauvageau, animée et pleine de caractère, bordée de petits commerces indépendants et d'adresses de quartier prisées, l'appartement bénéficie d'un environnement vivant et authentique.<br>Vous serez séduit par le charme de la pierre bordelaise, qui confère à ce bien tout le cachet de l'ancien.<br>Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 27 m² donnant sur cour, offrant calme et luminosité, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux.<br>La grande chambre avec son beau parquet apporte élégance et caractère à l'ensemble.<br>L'appartement nécessitera un rafraichissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel.<br>Installé au sein d'une petite copropriété en cours de création, ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique.<br>Un bien de caractère à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus vivants de la ville, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)<br>Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. ().<br>Charges annuelles : 900.00 euros.