Bordeaux 33300, Bassins à Flot

Bordeaux, Quais des Marques - CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette maison bordelaise entièrement rénovée d'environ 200m² avec jardin et garage dans un secteur calme et familial. Coup de cœur garanti !<br>Un garage de 30m², accessible également depuis l'entrée, vous offre un vaste espace de stockage et peut recevoir votre véhicule ainsi que tous vos deux roues et dispose d'un espace buanderie.<br>Un dégagement dans l'entrée isole et dessert la pièce maîtresse de la maison : un espace de vie spacieux et lumineux de 60m² avec un double séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et une cuisine ouverte sur-mesure et entièrement équipée (frigo américain, four encastré, lave-vaisselle, hotte). <br>Pierres apparentes, sol en béton ciré, verrière, ... nul doute que cette pièce de vie, ses prestations et ses volumes sauront vous séduire.<br>Équipé d'une large double baie vitrée coulissante, votre espace de vie se prolonge aux beaux jours sur une terrasse de 20m² et un jardin piscinable de 100m².<br>À ce même niveau vous disposerez également d'un WC indépendant.<br>Au premier étage, accessible depuis l'escalier d'origine de cette maison bordelaise, vous trouverez une grande salle de bain avec fenêtre (double vasque, douche et baignoire), trois chambres (environ 13m², 15m²,18m²) toutes équipées de placards ainsi qu'un dégagement avec dressing et un second WC indépendant.<br>Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et équipés de la clim et vous offrent une quatrième chambre ou un espace de vie supplémentaire de 56m² au sol (environ 20m² carrez).<br>À quelques pas seulement de l'arrêt de tramway B «Les Hangars» vous bénéficierez d'une multitude de commerces (supermarchés, pharmacie, salles de sport, centres médicaux) et lieux de sortie (cinéma, restaurants, bars) à proximité immédiate des quais ainsi que du Bassin à flot. <br>Vous pourrez également profiter d'un accès routier rapide grâce au Pont Chaban Delmas et à la proximité de la rocade.<br>Notez également que le parc naturel de Bordeaux lac et son centre commercial se situent à quelques minutes seulement à vélo.<br>Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et calme à Bordeaux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2690.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).