Bordeaux 33000, Bordeaux

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 27,45m2 (loi Carrez) s'ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces de vie. La pièce principale fait office de séjour et de chambre ; elle bénéficie d'une large baie vitrée accédant à une loggia privative de 5,80m2 orientée vers le Parc Rivière. Un coin cuisine aménagé et équipé est intégré à ce volume principal.<br>L'espace sanitaire se compose d'une salle de bains avec douche et meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes. Le sol est uniformément revêtu d'un carrelage gris à larges dalles dans l'ensemble de l'habitation. Une verrière intérieure de type atelier sépare visuellement l'espace nuit du salon tout en laissant circuler la lumière naturelle.<br>Ce bien est complété par une place de stationnement aérienne au sein de la copropriété. Chauffage électrique individuel et production d'eau chaude par cumulus. La proximité immédiate du Parc Rivière et des lignes de tramway renforce l'aspect fonctionnel de cet emplacement urbain.<br>Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 484.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br>