Bordeaux 33000, Victoire - Sainte-Eulalie

À deux pas des commerces de la rue Costedoat, cet appartement traversant en rez-de-chaussée prend place au sein d'une petite copropriété de six lots. Il associe éléments d'origine et lignes contemporaines dans un ensemble harmonieux.<br>L'entrée distribue, sur la gauche, un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une terrasse prolongée d'un jardin d'environ 70 m², véritable atout en coeur de ville. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.<br>Côté nuit, une chambre de 14 m² se situe côté rue, à proximité de la salle de bains. Près de l'entrée, un bureau ou chambre d'appoint en second jour ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.<br>En sous-sol, une vaste chambre avec fenêtre de 23 m² avec WC et point d'eau offre un espace supplémentaire appréciable, idéal pour un adolescent, un espace invités ou une activité indépendante.<br>Un appartement lumineux et agréable, conjuguant cachet et rénovation récente, dans un quartier central de Bordeaux.<br>Une place de stationnement peut être acquise en sus.<br>CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B<br>Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 982 et 2 682 €.<br>Charline Driffort (EI) Agent Commercial : <span class="importDescriptionDecorator" data-type="phone">06 79 02 11 09</span>/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux.<br>Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).<br>Charges annuelles : 750.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .