Bordeaux 33100, La Bastide
Bordeaux, France
Guide Price
$287,810
249,900 EUR
PROPERTY TYPE
Condo
BEDROOMS
2
BATHROOMS
1
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20184
Homki vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 65m² sur Bordeaux bastide, à proximité de tous les commerces, écoles et transport en commun (Tram A et E - Arrêt Jean Jaurès)
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008, cet appartement T3 de 65 m² séduit par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
L'espace est baigné de lumière grâce à son exposition sud-est : un appartement très lumineux, tout au long de la journée.
Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 11 m², dont une avec placards intégrés, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Les atouts majeurs de ce bien :
- un cellier indépendant de 5m2 au 1er étage de la résidence - une place de parking sécurisée en sous-sol sol - des radiateurs récemment remplacés, pour plus de confort et d'efficacité énergétique
Appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, au sein d'une résidence récente et bien entretenue (parties communes rénovées récemment) pas de travaux à prévoir dans la copropriété.
Informations financières : La taxe foncière est de 1449 €. Les charges sont de 108 €.
Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Coralie Creton, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904 961 653, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 730.0 €. Montant maximum : 1040.0 €.
Location
Open in Google MapsLiving in Bordeaux
A UNESCO World Heritage city with gorgeous 18th-century architecture, world-class wine culture, and a 2-hour TGV ride to Paris. Cost of living is higher than most of France but still 25-30% cheaper than Paris, and the international community is growing fast. You'll need functional French to truly integrate — fully English-speaking jobs are rare outside tech.
Morning baguettes from the corner boulangerie, two-hour lunches with wine that no one apologizes for, and the slow realization that the French were right about everything involving food.
Visa
Talent Passport (Passeport Talent) — multiple categories for skilled workers, entrepreneurs, and researchers. Qualified employee route requires min €39,582/yr salary. Valid up to 4 years, family included. Visitor Visa (Visa Long Séjour) suits retirees with passive income — no work allowed, must prove €1,600+/mo resources.
Learn more: The Complete Guide to Moving to France→Key Fact
France has famously complex bureaucracy (the préfecture experience is legendary) but offers world-class universal healthcare, 5 weeks mandatory vacation, and excellent public infrastructure once you are in the system.
Learn more: Health Insurance for Americans Living Abroad→France at a glance
How France scores for American expats
Cost of buying in France
Estimated fees and ongoing costs for this property
Closing Costs
7-10% of purchase price
- ·Notary fees: 7-8% (includes transfer taxes)
- ·Agent: 3-8% (usually included in listing price)
- ·No separate stamp duty
Annual Costs
Property Tax
€500-3,000+/yr taxe foncière (varies by commune)
Insurance
€200-500/yr
HOA / Condo Fees
€100-300/mo for apartments (charges de copropriété)
Good to Know
Agent Fees
Usually seller pays (included in listing price)
Foreign Buyer Note
No restrictions on foreign buyers. Non-residents pay 3% additional wealth tax on French property above €1.3M.
Legal help in France
Hire your own attorney — not the seller's. We'll match you with a vetted local lawyer.
Need a local attorney in France?
We'll connect you with an independent, English-speaking real estate attorney experienced with foreign buyers. Not the seller's lawyer — yours.
Next steps for moving to France
Interested in this property? Here's how to move forward.
Understand the buying rules
Foreign ownership laws vary wildly by country. Some welcome you, others restrict or ban foreign buyers entirely.
Sort out your visa
Owning property doesn't give you the right to live there. Research residency options before you buy.
Plan your finances
Understand currency risk, international wire transfers, and whether you can get a local mortgage.
Know your tax obligations
US citizens are taxed on worldwide income. You'll need to file US taxes from abroad and may owe local taxes too.
Set up healthcare
Medicare doesn't cover you overseas. You'll need international health insurance or a local plan.
Run the full checklist
Banking, mail forwarding, power of attorney, pet import rules — the complete pre-move checklist.
Bien'ici (bienici.com)
EUR