Bordeaux 33100, La Bastide

iad France - Mikael Carrilho vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Quartier Bastide secteur Aréna MAISON DE VILLE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET BEAU POTENTIEL<br>Quartier Bastide 94 m² habitables, 2 chambres + 2 bureaux, Grande terrasse, Cheminée, Travaux à prévoir<br>Charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel d’aménagement vous attendent !<br>Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), cette authentique maison de ville en pierre R+1 de 94 m² vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d’agencement.<br>Au rez-de-chaussée :<br>Entrée donnant sur un séjour lumineux de 30 m² avec insert cheminée.<br>Cuisine indépendante, aménagée et équipée.<br>Salon cosy pour moments de détente.<br>Chambre avec salle d’eau attenante. WC indépendant.<br> À l’étage :<br>Une chambre spacieuse.<br>Deux bureaux (possibilité de créer une grande chambre en supprimant la cloison).<br>Une salle d’eau.<br>Accès à une grande terrasse extérieure, sans vis-à-vis – parfaite pour vos repas d’été ou un espace détente.<br>Des travaux sont à prévoir pour moderniser et personnaliser le bien à votre goût, mais la structure est saine et le potentiel est réel.<br> Les atouts :<br>Maison en pierre pleine de charme.<br>Insert cheminée.<br>Extérieur avec grande terrasse.<br>Possibilité de créer 3 chambres.<br>Quartier calme et pratique (proche bus, écoles, commerces).<br>Une opportunité à ne pas manquer !<br>Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.<br>Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.