Bordeaux 33300, Chartrons - Paul Doumer

Situé sur les quais des Chartrons à Bordeaux, cet appartement d'exception bénéficie d'une localisation prisée, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et recherché. À seulement 1 minute à pied du tramway 'Chartrons' et à 5 minutes de la place des Quinconces, vous profitez d'un accès rapide à toutes les commodités, tout en conservant le charme paisible de ce secteur emblématique de Bordeaux.<br> L'immeuble en pierres bordelaises abritant cet appartement a été entièrement restauré : façade ravalée, toiture remaniée, parties communes rénovées.<br> Cet appartement refait à neuf, avec étiquette énergétique C, propose : Un salon lumineux avec vue dégagée sur la Garonne, Ascenseur, Une cuisine équipée d'un îlot central moderne, Un espace modulable idéal pour bibliothèque ou bureau, Un espace nuit, dont une suite parentale, bénéficiant d'un double vitrage assurant calme absolu, Une salle d'eau entièrement rénovée avec sèche-serviette et meuble vasque, Chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable, Zéro travaux à prévoir (l'appartement est livré neuf avec garantie de parfait achèvement), Résidence sécurisée (interphone, accès contrôlé), deuxième porte d'accès avec digicode.<br> Ce bien est éligible au régime fiscal des Monuments Historiques, une belle opportunité pour participer à la conservation du patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.<br> Avec une performance énergétique C, profitez d'un appartement qui allie confort thermique et acoustique et bénéficiez d'une économie d'énergie.<br>