Bordeaux 33200, Orangers - Les Pins Francs

- EXCLUSIVITÉ - <br>Dans le très recherché quartier des Orangers à Caudéran, à seulement 2 minutes à pied des écoles Paul Doumer et du collège Saint-André, découvrez cette charmante maison de ville familiale de 133 m2 au sol avec cour végétalisée et garage, un bien rare sur le secteur.<br>Offrant le parfait compromis entre appartement et maison, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son extérieur intime sans vis-à-vis, idéal pour la vie de famille.<br>Description<br>Le cabinet CRAVE IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville des années 30 située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bordeaux Caudéran.<br>Répartie sur trois niveaux, la maison développe 133 m2 au sol et offre des espaces confortables parfaitement adaptés à la vie familiale.<br>Rez-de-chaussée :<br>- Entrée<br>- Salon-séjour lumineux<br>- Salle à manger avec cuisine semi-ouverte<br>- WC indépendant<br>- Accès direct vers la cour<br>À l'étage :<br>- Trois chambres<br>- Salle de bain<br>- WC séparé<br>Dernier niveau en mezzanine :<br>- Espace bureau idéal télétravail<br>- Quatrième chambre avec salle d'eau<br>Extérieurs et annexes :<br>- Cour végétalisée intime sans vis-à-vis<br>- Garage avec espace buanderie (rare dans le quartier)<br>- Cave<br>Les + du bien :<br>- Quartier familial très recherché<br>- Écoles accessibles à pied<br>- 4 chambres<br>- Cour extérieure intime<br>- Garage<br>- Stationnement facile à proximité<br>- Maison fonctionnelle et lumineuse<br>- Rénovation réalisée dans les années 2000<br>- Chauffage gaz<br>- Taxe foncière : 2 000 EUR<br>Un bien rare à Caudéran, idéal pour une famille souhaitant conjuguer vie de quartier, espace et confort.<br>Contactez nous pour obtenir des informations, réserver votre visite, ou encore obtenir le mot de passe de la visite virtuelle !<br>Pour un retour rapide, CRAVE IMMOBILIER vous recommande un contact direct par téléphone ou SMS, certains portails pouvant limiter la réception des messages.<br>